万科2018年净利润不敌中海、碧桂园 我国房地产市场竞争愈发激烈

有些人在找工作的时候,看到了地产运营岗位,由于自己之前从来没有接触过它,所以会不知道地产运营岗是做什么的?假如要在房地产企业上工作的话,最好是能够找个知名的企业,但是,房地产知名企业有哪些呢?

  房地产运营部分为前期,策划,销售整体运作策划的部门。主要是设计楼盘推进销售部分的工作,如前期楼盘的宣传、客户的接待和维护、活动的策划、以及营销方案的策划等等均属于运营部的管辖。具体情况如下:

根据报道消息,近日万科公布了2018年经营相关数据,全年纳税额762.96亿元,在24个城市的销售金额位列第一。但万科在规模上,次于碧桂园销售。净利润方面,万科归属上市公司股东净利润仅排第四,低于中海地产、碧桂园、恒大,虽然其中恒大还未公布财报,预计也将高于万科。

一、地产运营岗是做什么的

  1、结合行业、竞争对手以及自身的情况分析,对公司重大问题进行研究,提出建议;对竞争对手进行跟踪研究,对竞争对手的重大举措进行预警,并给予相应的建议。

根据数据显示,2018年万科实现销售金额6069.5亿元,较上年同期增长14.5%;营业收入2976.8亿元,较上年同期增长22.6%;归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,较上年同期增长20.4%;全面摊薄的净资产收益率为21.7%,较上年同期增长0.54%。

1、结合行业、竞争对手以及自身的情况分析,对企业重大问题进行研究,提出建议。对竞争对手进行跟踪研究,对竞争对手的重大举措进行预警,给予相应的建议。

  2、通过对战略环境分析,会同有关部门拟定公司的发展战略和经营策略,制定企业长远发展规划,经批准后组织实施。

参考中国报告网发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场供需现状与发展动向研究》

2、通过对战略环境分析,会同有关部门拟定公司的发展战略和经营策略,制定企业长远发展规划,经批准后组织实施。

  3、制定公司计划管理、统计管理、内部审计管理、目标管理、固定资产管理、经济合同管理和信息管理等基础管理方面的规章制度,经公司总经理批准后组织实施。

自2018年下半年以来,受市场调控政策频繁加推,使得行业整体规模增速放缓。但规模以上的房企仍保持较高的增速。根据数据显示,2018年TOP100房企全年销售增长35%。

3、制定公司计划管理、内部审计管理、固定资产管理、经济合同管理和信息管理等基础管理方面的规章制度,经公司总经理批准后组织实施。

  4、负责组织制定公司各项制度与流程,对下属部门重大制度与流程进行审核及执行效果监督。

在行业降温期间,一些规模偏小的房企将逐渐退出市场,龙头企业则竞争优势凸显,销售显著增长,行业集中度已大幅提升。有资料显示,2018年中国房地产市场TOP3包括万科在内的发展商共获得12.6%的市场份额,超过1/8。前100家开发商获得2/3的市场份额,可见我国房地产市场竞争愈发激烈,而且主要集中在头部企业。

4、负责组织制定公司各项制度与流程,对下属部门重大制度与流程进行审核及执行效果监督。

  5、督导和检查公司各部门的基础管理工作,促进提升企业管理水平和经济效益。

2011-2018年TOP100各梯队房企集中度变化趋势

5、督导和检查公司各部门的基本管理工作,促进提升企业管理水平和经济效益。

  6、全面实行经营计划管理。拟定年度经营计划,组织开展经济活动分析,并通过组织实施,提升经济工作的运行质量。

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6、全面实行经营计划管理。拟定年度经营计划,组织开展经济活动分析,并通过组织实施,提升经济工作的运行质量。

  7、全面实行审计监督管理。对各公司的各业务环节定期或随机进行财务方面的审计和监督,建立经常性防错纠弊的机制,及时发现和纠正财务管理、会计核算过程中出现的各种不良情况与问题,防止差错和违纪现象发生。

数据来源:CRIC

7、全面实行审计监督管理。对各公司的业务环节定期或随机进行财务方面的监督,及时发现和纠正财务管理、会计核算过程中出现的各种不良情况与问题,避免出差错或是有违纪的现象。

  8、加强统计管理,编报各类统计报表,真实全面反映企业运营状况。通过数据资料的统计分析,找出管理的薄弱环节,提出改进建议报公司领导,为领导决策提供经营管理方面的信息支持。

中国Top5和Top10房企市场集中度变化情况

二、房地产知名企业有哪些

  9、配合财会和采购部门加强固定资产和物资管理,对资产与物资进行盘点。

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1、万科VANKE

  10、负责公司各部门经营业绩的考核,并对生产经营综合计划的执行情况进行跟踪、监督和考核。

数据来源:住房建设委